车子一路对着江边靠近过去，因为这里大力开发，所以道路基本比较空旷，当然了，这里的新楼盘也不少，很多滨江的有钱人基本都会在这边新城买房，至于老城区的房子，以后会留给老人或者出租出去。

很快，我按照蒋芳的指示，到了一处江边的别墅区，在这别墅区外，有着一个非常高档的售楼处。

售楼处的外面门岗厅，有着保安执勤，见到我的车，匝道一开。

“这别墅区的房子很贵吧？”车子停在车位，我和蒋芳一起下车。

“以后这里会有双语幼儿园和国际学校，外面在打造万象城，房价五万左右吧。”蒋芳开口道。

“啊？这么贵呀，会有人买吗？”我有些吃惊。

“全装修的楼盘，五万一平其实并不贵，你不要以为这没人买，我跟你说，没开始预售，一半就已经被预订了。”蒋芳笑道。

我去，这也太吓人了，虽然我知道滨江的房价在有些三四线的城市之中算是偏高的，但我没想到还有五万一平的房价，这估计是滨江最贵的楼盘了吧？

“走吧，和我进去看看。”蒋芳淡笑开口。

“好！”我点头答应。

蒋芳现在的气场非常足，她一边走着，一边拿出手机打了个电话，不多时，我就见到一位售楼处的高瘦男子迎了上来。

“蒋总，这是周总让我交给你的。”男子毕恭毕敬，递上一沓文件。

“我知道了。”蒋芳点了点头。

走进售楼处的大厅，我看到这里有一些老板再讨论一些户型的位置，而蒋总带着我，在一边的休息区找个位置坐了下来。

这里有一面幕墙，放着小区里一些风景和户型构造，以及整个别墅区的影像。

“蒋总，这是你的咖啡，先生，这是你的！”一位售楼小姐走了过来，她显然也知道蒋芳的身份，给我和蒋芳拿来两杯咖啡，我这也算是沾了光。

蒋芳点了点头，她打开一些文件看了看，而我有些好奇，瞄了几眼。

只见上面是一些单元房的楼号以及独栋别墅的门牌号。

“蒋姐，你这是？”我有些奇怪地问道。

“我投资的房子，挑选出来的这些户型全部都要过目一下，以免出现什么遗漏。”蒋芳开口道。

“哦哦。”我面露恍然。

“小陈，你想过这里拥有一套房子吗？”蒋芳连续地翻看片刻，她抬眼看向我。

“这、这里我怎么买得起，五万一平，一百平就是五百万，我刚刚看了看，也没有什么小户型，除了叠墅，就是独栋别墅。”我尴尬一笑。

“对，叠墅还便宜一些，贵的是独栋别墅，可是小陈，这里在滨江，代表的是独一无二，你明白这个楼盘的价值吗？”蒋芳笑道。

“独、独一无二？”我吃惊道。

“我们开发商的有很多内部消息，这一块你别看现在生活配套还没起来，其实早在五年前，土地规划早就设定要盖什么了，比如这块地当初拍下来是八个亿，现在怎么说也值三十个亿，能够拿到承建和拍地资格，并且拿下这块地，可不容易。”蒋芳解释道。

“可是我听说房子会跌价，特别是三四线城市。”我开口道。

“对，这肯定会跌，特别是老城区的二手房。”

“学区房起码有卖点，但也维持不久，至于其他十几年的二手房，跌个三成没有任何问题的。”蒋芳点了点头，她继续道：“新房对于地理位置和未来发展都至关重要，我们这个楼盘，本就不奢求百姓会选择买下，这里定位的就是高档别墅区，作为滨江市区唯一的高端别墅区，买这里的都是达官显贵，并不是说有钱了可以买下，这内销还要托关系，因为房子就这些，这个楼盘售完就没有了。”

“原来是这样。”我点了点头。