背依帝王邙山，面临滔滔洛水，居高临下，鳌头独占。

最初的布局相当的合理，用的是三皇风水做到了极致。但从杨公风水上来说，那就是做屋做到败，买田买到卖。

那是因为康家在发达以后，后人不断的扩建庄园，从内到外，就连背后的靠山都不放过。

前面的院墙又越建越高，挡住了金龟吸水的势头，也就渐渐坏了这里的格局。

33个庭院、53座楼房、73孔窑洞及房舍1300多间。占地240亩，这样的私人庄园放到现在，也没几个人建得起。