街灯已经亮了,昏黄的光在昼夜交替中显得有点孱弱,被亮起的车灯抢了光辉,晚高峰刚刚落下帷幕,稀疏的人影拖着疲惫的脚步,游荡在街道上——
“贤哥”走到茶室门口,刚要掀帘子的时候,就听见王勇超说道龙哥,什么情况,项目有什么变动?“贤哥”赶紧掀开帘子走进去,喝了杯茶,看着钱龙飞,等着从他口中说出答案。钱龙飞却置之不理,急不可耐地,兴致盎然地,奸笑着问道贤哥,那是谁啊?
王勇超端起茶杯,抿了一口摇了摇头,唉声叹气地说道江山易改,禀性难移!“贤哥”也随口附和道狗改不了吃屎——赶紧说事,钱不吸引人吗!钱龙飞依然奸笑着,看着王勇超和“贤哥”,说道你俩不说那女孩是什么来头,我就不告诉你们什么事?“贤哥”听完,也针锋相对地说道你不说事,我就不告诉你女孩是谁!“贤哥”说完,又用威胁的语调说道龙哥,咱都是要结婚的人了,我给嫂子打电话去,说你——
说着“贤哥”就顺势拿起钱龙飞面前的手机,钱龙飞赶紧一把抓过来;“贤哥”看着钱龙飞得逞的样子,说道龙哥,你别忘了,上次发文件,你让我加过嫂子的qq,我给嫂子在qq上说——钱龙飞无奈地坐下来,唯唯诺诺地说道贤哥,我就是问一下,没有别的什么想法!王勇超看了看,也“呵呵呵”笑了,说道你俩——别闹了,赶紧说正事!
钱龙飞坐下来,意犹未尽,深感惋惜地端起茶杯喝了一口,一本正经,严肃起来,说道这次地震,震得大家人心惶惶的——售楼部反馈的消息,客户来访量明显降低了,前期交过定金的客户也不太稳定,销售经理的建议是求稳求成交量,推迟开盘,能最大限度的把交定客户全部收进来;但推迟的话,肯定会出现客户流失,认筹转成交的转筹率肯定会降低,我不同意,原因有二一是若是推迟,延期开盘,我们开发公司现金流、资金周转肯定会出现问题;第二是若要推迟,领导们建议延期这段时间,我们的服务合同先行中止,待开盘前接到书面通知后服务继续执行,那我们就没钱挣了!
王勇超听完,眉头紧锁,说道多灾多难的一年——又是全球金融危机,又是地震,对近期的楼市影响还是蛮大的,你们两个老东家今年合作的这几个项目销售去化也受到影响了,金三银四红五月——五月没有红起来啊,金九银十又会被奥运会抢了风头——“贤哥”思忖了一会,说道龙哥,师兄,延迟开盘,先不说我们三挣钱的事情,这都不重要了——主要是前段时间,在样板景观示范区,样板房的推进下,在我们暖场活动、广告推广的配合下,好不容易把一个处在“脏乱差”的固化意识里的楼盘才扭转过来,打造成一个具有品质感、文化感、现代感的精品楼盘,就像烧水一样,大家同心协力,添柴加火把锅才烧起来,才取得了火爆认筹的局面,就剩下再添一把火,水就开了,这个时候延迟,不就相当于把水放凉,再烧开啊——那之前的人力、财力不久白费了——
“贤哥”说完,钱龙飞和王勇超点了点头,“贤哥”接着说道还有,当时客户交定金的时候,我们是不是还签了个“对赌协议”——也就认筹协议,承诺过什么时候开盘——选房吗,你若要延迟,项目的可信度、认可度是不是就要打折了,后期开盘肯定会营销转化率!钱龙飞“哈哈哈”地笑了,说道王总——贤哥——我今天也就是想听听你俩的意见,明天我再去找领导汇报一下,如果有必要明天晚上会议室讨论!王勇超点了点头,笑着说道这当然可以!
“贤哥”端起茶杯,放在唇边,一动不动地思考着,过了一会接着说道龙哥——师兄——你们看这样,是不是比较稳妥——两人定睛看着“贤哥”,“贤哥”放下茶杯,讪讪地笑了笑,说道只是一个想法——龙哥,能不能通知销售经理,在本周内对认筹客户做个回访,最好可以邀约到场,以开盘为由